L’Association canadienne de l’immobilier (ACI) a publié ce matin les statistiques du marché immobilier résidentiel[1] pour le mois d’octobre 2024. Au pays, 44 041 ventes ont été conclues le mois dernier, soit une hausse de 30 % par rapport à octobre 2023. Il s’agit d’une deuxième hausse mensuelle consécutive des ventes.

« Les baisses du taux d’intérêt directeur de la Banque du Canada, qui totalisent 1,25 point de pourcentage depuis juin, semblent déjà donner un nouveau souffle au marché. Un autre élément nous permet d’anticiper un marché de plus en plus actif au cours des prochains mois, soit la possibilité pour les premiers acheteurs d’amortir leur prêt hypothécaire sur 30 ans à compter du 15 décembre prochain », note John Fucale, vice-président relations courtiers pour Multi-Prêts Hypothèques.        

Les ventes ont affiché des hausses dans toutes les provinces sans exception. Les augmentations les plus marquées sont survenues dans les trois principales provinces, soit en Ontario (+37 %), au Québec (+34 %) et en Colombie-Britannique (+34 %).   

Le prix moyen des propriétés résidentielles (toutes catégories confondues) vendues en octobre 2024 s’élevait à 696 166 $, en hausse de 6 % comparativement au même mois l’année dernière. Il s’agit également d’une deuxième augmentation mensuelle consécutive à ce chapitre, après des baisses survenues entre mai et août. Des hausses de prix ont été observées dans toutes les provinces, à l’exception de la Colombie-Britannique, où le prix moyen est demeuré stable. C’est l’Alberta qui a connu la hausse de prix la plus marquée le mois dernier, avec 10 %.

À l’échelle du pays, le nombre de propriétés nouvellement mises en vente a crû de 7 % en octobre. Selon l’ACI, cette hausse du nombre d’inscriptions a alimenté l’effervescence du marché, étant donné que certains acheteurs semblaient attendre que la bonne propriété soit mise en vente.

Le Québec fait très bonne figure

Le marché immobilier résidentiel a fait très bonne figure au Québec en octobre, alors que le nombre de ventes a crû de 34 % et que le prix moyen a progressé de 8 % pour atteindre 536 621 $.                  

Le marché a été très actif dans les régions métropolitaines de la province, avec des hausses du nombre de transactions de 44 % à Montréal, 42 % à Saguenay, 40 % à Sherbrooke, 30 % à Gatineau, 24 % à Québec et 20 % à Trois-Rivières.  

[1] Basé sur les transactions réalisées par l’entremise des système MLS® des courtiers immobiliers.