Renseignez-vous

Bon nombre d’entre vous souhaitent passer à une autre étape dans la vie, ça peut être partir vivre ailleurs, un mariage, avoir un enfant ou tout simplement l’acquisition d’un toit dont on aura toujours besoin. L’investissement immobilier a la préférence de beaucoup de personnes, pour certain cela peut constituer un avancement, un accomplissement personnel, une réussite, pour d’autre c’est investissement parce qu’il génèrera des revenus, et pourra servir de complément à une retraite modeste au canada.

Mais, le passage à la concrétisation de ce projet d’investissement s’accompagne de questionnement : Est-ce le bon moment? Est-ce le bon bien? Suis-je prêt ? Il génère aussi un sentiment de peur envers l’inconnu, une panique autrement dit beaucoup de stress. Je souhaite en tant que professionnel vous aider à réussir votre projet en vous indiquant quelques écueils à éviter et les bons comportements à avoir.

Par manque d’information sur les détails du processus d’achat d’un bien immobilier, la plupart des clients, quelque soit leur niveau d’instruction, auront tendance à bruler les étapes. Un conseil, ne faites pas une promesse d’achat sans vous faire pré qualifier si vous tenez à éviter les mauvaises surprises, les frustrations de dernière minute. Suite à une promesse d’achat, il existe un délai à respecter et mieux vaut connaitre votre situation au préalable. Vous pouvez le faire via votre banque ou frapper à la bonne porte d’un courtier hypothécaire qui a une vue globale sur le marché dans sa multitude de solutions, du plus grand nombre de banques et des produits à vous proposer.

Établissez votre capacité d’emprunt

Une information sur votre capacité d’emprunt, sachez que c’est votre salaire qui déterminera votre capacité d’emprunt. Si votre job est stable, la banque peut approximativement vous prêter 4 fois votre salaire. Les allocations des enfants de moins de 12 ans sont considérées comme des revenus dans la plupart des banques

Une mise de fond minimale de 5 % est exigée. La provenance de cette mise de fond doit provenir de vos épargnes, REER, CELI ….. ou d’un don de votre famille proche: père, mère, frère ou sœur.

Votre bureau de crédit détermine votre comportement de consommateur, la plupart des banques traditionnelles ne traitent pas les dossiers à moins de 600 cote beacon, le bureau de crédit fait part de vos dettes aussi (plus vous avez des dettes moins votre capacité d’emprunt sera importante).

Ce qui fait un dossier fort c’est la réunion et la clarté de ces trois points déjà mentionné plus haut :
1-le revenus
2-le bureau de crédit
3-la mise de fond

Les enjeux liés a l’un d’entre eux peut constituer un Maillon faible dans votre dossier de financement, une préparation au préalable est requise et grandement recommandé pour éviter une éventuelle déception.
Les courtiers hypothécaires, notre présence vous assurera un accompagnement fiable et efficace. Notre transparence vous permettra de dormir la conscience tranquille.

Je vous invite à prendre contact avec moi!
Mounir

À retenir

  • Faites une préqualification
  • Ne pas brûler les étapes liées a votre achat
  • Faites confiance a votre courtier hypothécaire, il est votre meilleur allié