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Béchara El-Murr
Courtier hypothécaire
Travail
(514) 585-8879Cellulaire
(514) 585-8879Régions desservies: Gatineau-Outaouais, Laurentides, Montréal
Langue(s): Français, Anglais, Arabe
Spécialités: Hypothèque résidentielle, Nouveaux arrivants, Locatif
À propos
Ne réduisez pas vos options de financements à une seule institution financière alors que je peux vous offrir un accès à plus de 27 banques aux Canada.
Je négocie pour vous, gratuitement, le meilleur taux d’intérêt et vous accompagne tout au long du processus hypothécaire, jusqu’à l’acte notarial, et bien au-delà.
Mon objectif est de vous assister pour que vous accomplissiez votre projet avec le meilleur taux hypothécaire. Pour cela, je mets à votre service plus de 20 ans d'excellence en service à la clientèle ainsi qu’une expertise dans la gestion des affaires.
Voici quelques-uns des services que je peux vous offrir :
• Achat, réaliser votre projet d’achat d’une nouvelle propriété ou d’une résidence secondaire.
• Renouvellement, transférer gratuitement votre hypothèque à une autre institution financière avec de meilleures conditions.
• Marge de crédit hypothécaire, consolider vos dettes et/ou augmenter votre accès à de la liquidité.
• Travailleurs autonomes, concrétiser vos projets d’affaires ou personnels.
• Séparation, refinancer jusqu’à 95% de la valeur de votre propriété disponible.
• Locatifs et Multi-Logements, augmenter votre parc immobilier locatif.
• Nouveaux arrivants, devenir propriétaire avec des solutions de financement adaptées.
• Service hypothécaire de deuxième chance.
Je suis disponible pour vous rencontrer à mon bureau ou à votre domicile, au téléphone ou par vidéoconférence.
Mon service rapide et courtois est toujours au rendez-vous, que vous pouvez prendre en m’appelant au 514-585-889.
4 raisons pourquoi c’est une bonne idée de faire confiance à Multi-Prêts
Découvrez-les!Locatif
Vous envisagez acheter un plex prochainement et ainsi faire le saut vers l’immobilier locatif ? Bien que ce type d’achat soit une bonne façon de diversifier vos revenus et d’épargner, il est important d’y être bien préparé. L’immobilier locatif représente plus qu’un investissement, c’est aussi se partir en affaires. Mais par où commencer ? Avant de vous lancer, il est important de quantifier et analyser les aspects financiers pour s’assurer que le projet est viable et rentable. On calcule alors le rendement sur investissement en soustrayant des revenus, les dépenses d’exploitations. On divise ensuite ce montant par la mise de fonds sur l’immeuble. Le pourcentage obtenu représente le rendement annuel devrait idéalement être plus élevé que le taux hypothécaire.
Un autre aspect à prendre en considération est votre capacité à gérer le risque. L’immobilier locatif n’est pas garant de profits constants, il est donc important d’évaluer votre tolérance au risque et l’incertitude financière.
L’aspect financier n’est pas le seul aspect à considérer. En vous lançant dans l’immobilier locatif, vous devrez gérer des locataires et vous occuper de l’entretien de cet immeuble. Il est donc important de se des familiariser avec les droits locatifs au Québec et d’avoir un intérêt envers les travaux manuels. Cela vous aidera grandement !
La mise de fond nécessaire à votre projet dépendra du nombre de logements de votre plex et votre désir ou non d’habiter l’immeuble. Habituellement il faut disposer d’une mise de fond de 20% de la valeur de la propriété. Par contre, pour un duplex où le propriétaire est occupant on parle de 5% de mise de fonds et celle-ci augmente à 10% pour les propriétés de 3 ou 4 logements.
Votre courtier Multi-Prêts Hypothèques est là pour vous aider à faire les bons choix. Il est en mesure de vous conseiller et de vous guider à travers cet investissement. Contactez-nous pour démarrer la réalisation de votre projet.
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En date du 14 novembre 2024
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*Certaines conditions peuvent s'appliquer. Sujet à changement sans préavis. Les taux peuvent varier en fonction du montant emprunté, des garanties offertes ou d'autres facteurs. Veuillez vous référer à votre courtier Multi-Prêts pour plus de détails.
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