Achat d’une première maison
Vous êtes presque sûr d’être prêt à acheter votre première propriété? Vous avez décidé du nombre de chambres dont vous avez besoin et du quartier dans lequel vous souhaitez vivre? Il ne vous reste plus qu’à trouver comment la financer.
La mise de fonds pour l’achat d’une première maison
Réunir la mise de fonds nécessaire peut vous sembler un défi de taille. Multi-Prêts vous aidera à choisir les solutions qui cadrent avec votre style de vie, votre budget et vos besoins financiers à long terme.
Quels que soient vos besoins, nous avons la solution hypothécaire qui vous convient!
Voir toutes les calculatricesQue représente une mise de fonds?
- Une mise de fonds minimale équivalente à 5 % du prix d’achat de votre résidence pour le premier 500 000 $
- Une mise de fonds minimale de 10 % pour l’excédent du 500 000 $
- Vous devez également présenter la preuve de votre capacité à débourser les différents frais afférents à l’achat (notaire, déménagement, etc.), qui représentent environ 1,5 % du prix de la propriété.
De l’aide pour amasser votre mise de fonds
- Vous pourriez être admissible au programme «Un chez-soi abordable» mis en place par le gouvernement du Canada et la SCHL. Informez-vous auprès de votre courtier.
Combien puis-je emprunter ?
5 facteurs importants pour obtenir votre hypothèque
On vous explique noir sur blanc comment les gérer à votre avantage pour obtenir votre approbation hypothécaire.
Votre cote de crédit
Les dettes de
votre ménage
Votre historique d’emploi
Votre réserve financière
Votre mise de fonds
L’approbation hypothécaire
Contrairement à la croyance populaire, le dossier de crédit des emprunteurs n’est que l’un des éléments qui sera considéré par les institutions financières dans leur décision d’accorder ou non un prêt hypothécaire. Outre le dossier de crédit, les différents prêteurs hypothécaires porteront une attention particulière aux ratios d’endettement des demandeurs.
S’agissant d’un prêt garanti par un bien immobilier, les institutions financières évalueront également la propriété visée afin de s’assurer que celle-ci s’avère une garantie adéquate en fonction du prêt exigé. Ces différentes exigences devront d’ailleurs être démontrées au prêteur par des preuves justificatives, d’où la nécessité de présenter certains documents lors d’une demande de prêt.
Vous devez également savoir que les différentes institutions financières ont chacune des normes de souscription différentes et n’évaluent pas nécessairement les dossiers selon les mêmes critères. Il s’agit d’ailleurs là de l’un des bénéfices importants que vous tirerez en faisant affaire avec un courtier hypothécaire. Comme les courtiers connaissent les critères des différents prêteurs, ils seront à même de vous diriger vers l’institution financière qui sera la plus favorable vis-à-vis de votre dossier et qui vous offrira les meilleurs taux et conditions en fonction de vos besoins spécifiques.
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