Les dernières données dévoilées le 16 décembre 2024 par l’Association canadienne de l’immobilier (ACI) et la SCHL mettent en lumière deux faits marquants dans le marché immobilier québécois : une hausse exceptionnelle des ventes résidentielles à travers le pays, avec le Québec en tête, et une explosion des mises en chantier. Voici un aperçu des faits saillants à retenir.
Ventes résidentielles : le Québec domine le marché
Selon les données publiées hier par l’Association canadienne de l’immobilier (ACI), le nombre de ventes sur le marché immobilier résidentiel au pays a bondi de 26 % en novembre, par rapport au même mois de l’année dernière. Ceci fait suite à une augmentation de 30 % en octobre.
Les ventes ont affiché des hausses dans toutes les provinces sans exception. C’est le Québec qui arrive en tête, avec une impressionnante augmentation des ventes de 41 % le mois dernier, suivi de l’Ontario (+31 %) et de la Colombie-Britannique (+25 %).
Le prix moyen des propriétés résidentielles (toutes catégories confondues) vendues le mois dernier au Canada s’élevait à 694 411 $, soit une hausse de 7 % comparativement à novembre 2023. Il s’agit d’une nette accélération en comparaison des croissances de prix des deux derniers mois (2 % en septembre et en octobre). C’est dans les provinces des Prairies que les plus fortes augmentations de prix ont été observées le mois dernier (Manitoba 14 %, Alberta 11 %, Saskatchewan 11 %), mais le Québec affiche une performance tout aussi solide à ce chapitre, alors que le prix moyen des propriétés y a bondi de 11 % sur un an pour atteindre 541 701 $.
Mises en chantier : un bond spectaculaire au Québec
Selon les données publiées hier par la SCHL, le nombre de mises en chantier d’habitations a fait un bond impressionnant de 137 % en novembre au Québec, en comparaison du même mois l’an dernier. La construction de 5 660 logements a été entamée le mois dernier, dont 5 193 logements collectifs (maisons jumelées ou en rangée et appartements) et 467 maisons individuelles, pour des hausses respectives de 162 % et 14 % par rapport à novembre 2023.
Dans l’ensemble du Canada, les mises en chantier ont affiché une augmentation de 30 % en novembre, avec notamment des progressions en Alberta (+46 %) et en Colombie-Britannique (+30 %), mais un recul (-3 %) en Ontario.
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