À la suite de l’annonce de la baisse du taux directeur, plusieurs courtiers de Multi-Prêts Hypothèques ont été sollicités pour partager leur expertise.
Julie Lavigne, notre courtière hypothécaire, a été présente lors d’un segment du téléjournal avec Patrice Roy à 18 heures. Elle a mentionné qu’en tant que propriétaire d’un immeuble à logements avec une hypothèque à taux variable, que la baisse du taux directeur lui apporte malgré tout un avantage financier modeste.
De même, sur les ondes du 98.5 FM à Montréal, Véronique Caron, courtière hypothécaire et gestionnaire chez Multi-Prêts, a discuté avec Patrick Lagacé. Elle a expliqué que les propriétaires d’immeubles à logements bénéficiant d’une hypothèque à taux variable verront généralement leurs paiements diminuer. Cette baisse pourrait représenter une économie d’environ 35 $ sur leur paiement hypothécaire. De plus, elle a mentionné que certaines banques offrent des taux variables avec paiements fixes, où le montant du paiement reste constant, mais la répartition entre le capital et les intérêts est ajustée, permettant ainsi aux emprunteurs de rembourser une plus grande partie du capital.
Notre courtier hypothécaire, Patrick Maheux, a récemment été invité au bulletin d’information de Radio-Canada Québec. Il a souligné que la baisse du taux directeur pourrait être avantageuse pour ceux qui envisagent une baisse significative des taux dans les mois ou années à venir. Ils pourraient ainsi opter pour un taux variable avec l’intention éventuelle de le convertir en taux fixe dans un délai d’un ou deux ans.
Il a également fait une apparition sur TVA Nouvelles Québec à 17h30, aux côtés de Julie Couture, où il a abordé les répercussions de la baisse du taux directeur. Il a expliqué que cette baisse entraîne une diminution des taux hypothécaires variables ainsi que des marges de crédit, tant personnel qu’hypothécaire. Il a précisé que le taux préférentiel des institutions financières est passé de 7,20 % à 6,95 %, ce qui signifie que pour ceux bénéficiant d’un rabais sur le taux préférentiel, leur taux d’intérêt est également réduit, par exemple, passant de 6,20 % à 5,95 %. En ce qui concerne le choix entre un taux fixe ou variable, Patrick a souligné que cela dépend de la situation individuelle de chaque client et a vivement recommandé de contacter un courtier de Multi-Prêts afin d’obtenir des conseils personnalisés.
Cathy Vachon, notre courtière hypothécaire, a été invitée sur les ondes de NOOVO Québec. Elle souligne particulièrement que ceux qui espèrent une baisse des prix des propriétés risquent d’être déçus.
Jean-Sébastien Gilbert, notre courtier hypothécaire de l’Abitibi, a récemment participé à un reportage intitulé « Ça vaut le détour » sur « Ohdio » de Radio-Canada. Il a évoqué l’impact d’une baisse de 25 points de base du taux directeur. Il a souligné que cette baisse marque le début d’un changement monétaire, annonçant un allégement pour les Canadiens endettés, ce qui est une bonne nouvelle en soi. Cependant, il a également noté que cette diminution ne représente qu’une économie mensuelle de 40 $ 50 $ pour les emprunteurs hypothécaires sur une hypothèque de 300 000 $. Ainsi, bien que cela puisse sembler insignifiant à première vue, cela pourrait influencer les tendances à venir, notamment les taux à long terme, avec les taux fixes sur cinq ans déjà en dessous de la barre des 5 %. Cette situation envoie un message aux consommateurs selon lequel le pire de la crise financière pourrait être derrière nous.
Voici quelques suggestions d’articles pour approfondir votre compréhension de la notion des taux d’intérêt
- Impact du taux directeur sur l’immobilier canadien
- Impact des taux élevés sur les décisions des consommateurs
- Tout savoir sur le taux variable à paiements fixes
- L’hypothèque : fixe ou variable ?
- Cinq conseils pour survivre à la hausse de taux d’intérêt: entrevue à l’Émission À Vos Affaires, TVA, Édition du 05 septembre 2023
- Démystifier l’économie | Mais comment diable fixent-ils les taux fixes ? | La Presse
Il est vivement conseillé à tous les propriétaires de réévaluer régulièrement leur situation hypothécaire, particulièrement en période de fluctuation des taux d’intérêt.
Grâce à son expertise, vous pourrez naviguer en toute confiance sur le marché immobilier !
N’hésitez pas à contacter un courtier hypothécaire de chez Multi-Prêts dès maintenant pour des conseils personnalisés et choisir le type de taux hypothécaire le mieux adapté à votre situation personnelle.