Qu’est-ce qu’une hypothèque?

Une hypothèque est un emprunt que vous contractez pour acquérir une propriété. Le montant d’une hypothèque est établi selon la valeur de la propriété achetée moins la mise de fonds versée pour l’acquérir.

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Les versements hypothécaires

Le terme le plus courant pour le remboursement d’une hypothèque est de 25 ans. Toutefois, si vos moyens vous le permettent, vous pouvez choisir un terme plus court pour la rembourser. Selon votre convenance, vous pouvez choisir un terme plus court pour rembourser votre hypothèque.

Versements mensuels (12 par année)
Versements bimensuels (24 par année)
Versements aux deux semaines (26 par année)
Versements hebdomadaires (52 par année)

Par ailleurs, si votre situation vous le permet, vous pouvez effectuer des remboursements accélérés. Cela vous permettra d’économiser et de régler votre dette plus rapidement.

Ci-dessous, un scénario illustrant un exemple d’hypothèque et différentes possibilités de versements.

Versements	Montant du versement	Amortissement	Économies
Mensuels	$1,015.58	25 yrs	$ –
Bimensuels	$507.79	25 yrs	$274.02
Aux quinzaines	$468.73	25 yrs	$786.46
Hebdomadaires	$243.37	24.9 yrs	$914.37
Aux quinzaines accélérés	$507.79	22.2 yrs	$11,212.94
Hebdomadaires accélérés	$253.90	22.2 yrs	$11,330.66

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Les modalités hypothécaires

Les modalités sont les conditions contractuelles liées à votre hypothèque. Lorsque vous choisissez une hypothèque, il importe de négocier les modalités les plus avantageuses et les moins contraignantes pour vous. Ces modalités comprennent le taux d’intérêt, les possibilités de remboursement additionnels, les frais de clôture, la transférabilité, les pénalités et autres conditions.

Votre hypothèque sera probablement la plus importante décision financière de votre vie. Il importe donc de bien vous renseigner afin de choisir celle qui répond le mieux à vos besoins et vous offre le plus de souplesse.

L’avantage Multi-Prêts

La preuve, c’est qu’il ne se limite pas à vous offrir les produits d’une seule institution financière, mais bien les produits d’une vingtaine d’entre elles. Votre banque sera toujours limitée à ne vous offrir que ses seuls produits. Pensez-vous vraiment y trouver là en toute certitude votre meilleur intérêt? C’est bien ce qu’on pensait.

Au prix où coûte un rendez-vous avec un courtier Multi-Prêts – c’est gratuit – vous pouvez au moins explorer cette avenue. Et vous savez quoi? Vous ne le regretterez pas. Parce qu’en magasinant dans votre intérêt parmi la multitude de produits des nombreuses grandes institutions prêteuses avec lesquelles nous faisons affaire, votre courtier trouvera assurément l’offre la mieux adaptée à vos besoins.

En matière d’hypothèque, Multi-Prêts a le plus grand pouvoir de négociation au Québec. Aucune institution financière ne peut surpasser ça à elle seule. Aucune. Contactez un de nos courtiers, vous verrez.