Dans l’article intitulé « De l’aide pour ajouter un logement à votre maison », publié dans La Presse, John Fucale, vice-président sénior chargé des relations avec les courtiers chez Multi-Prêts, partage son analyse des nouvelles mesures gouvernementales, annoncées le 8 octobre 2024, destinées à stimuler la création d’unités d’habitation accessoires. Ces mesures permettront aux propriétaires de refinancer leur prêt hypothécaire jusqu’à 90 % de la valeur de leur maison, tout en amortissant ce prêt sur 30 ans, ce qui rendra plus accessibles les projets de conversion de sous-sols ou de garages en logements supplémentaires.
Une opportunité pour les propriétaires
« Le gouvernement canadien veut stimuler la construction de logements sans attendre que chaque entrepreneur ait le projet parfait », souligne John Fucale. Ces mesures offrent une occasion aux propriétaires de générer des revenus supplémentaires tout en augmentant l’offre de logements abordables.
En refinançant jusqu’à 90 % de la valeur de leur maison, y compris celle ajoutée par les rénovations, les propriétaires peuvent amortir ce nouveau prêt sur 30 ans et assurer jusqu’à 2 millions de dollars, une avancée significative dans les marchés immobiliers les plus coûteux.
Des questions sur le zonage municipal
Cependant, des incertitudes demeurent quant aux réglementations municipales. Comme le rappelle M. Fucale, bien que le gouvernement fédéral soutienne financièrement ces projets, « comment est-ce que chacune des villes va réagir ? Comment vont-elles délivrer les permis nécessaires ? ». Certaines villes, comme Sainte-Catherine et Victoriaville, autorisent déjà les unités d’habitation accessoires, mais plusieurs municipalités doivent encore ajuster leur zonage pour permettre ces développements.
Une solution personnalisée avec votre courtier
Ces nouvelles options de refinancement offrent une alternative intéressante pour les propriétaires qui souhaitent créer un logement accessoire. Pour naviguer dans ces options, il est essentiel de consulter un courtier hypothécaire. Grâce à leur expertise, ils peuvent vous guider vers des solutions qui s’adaptent à vos besoin tout en maximisant les bénéfices de ces nouvelles mesures.