Dans l’article intitulé « Le gouvernement Trudeau veut faciliter la construction de logements accessoires », publié dans Conseiller.ca, John Fucale, vice-président senior chargé des relations avec les courtiers chez Multi-Prêts, explique les mesures gouvernementales annoncées le 8 octobre 2024 par le gouvernement. Celles-ci visent à stimuler la création de logements accessoires pour répondre à la demande croissante en logements.
Refinancement à 90 % de la valeur de la propriété
Dès le 15 janvier 2025, les propriétaires pourront refinancer leur hypothèque assurée jusqu’à 90 % de la valeur de leur maison, y compris la valeur ajoutée par les rénovations. Ce programme, qui permet également d’amortir le prêt sur 30 ans, facilitera la réalisation de projets tels que la conversion de sous-sols ou de garages en logements supplémentaires. « Les propriétaires pourront obtenir un refinancement pour construire jusqu’à quatre logements, incluant celui qu’ils habitent. Le but, c’est d’ajouter des habitations locatives à long terme, et non des Airbnb. Autre critère important : la personne qui emprunte ou un proche parent devra occuper l’un des logements », précise John Fucale.
Opportunités de revenus supplémentaires
L’initiative vise à répondre à la crise du logement tout en permettant aux propriétaires de générer des revenus supplémentaires. « Le plus simple, ce sera de convertir un sous-sol en appartement séparé. S’il y a un garage détaché dans la cour, il sera aussi possible d’y construire un deuxième étage. Chaque nouvelle habitation devra avoir sa propre entrée privée. Le propriétaire pourra en tirer une nouvelle source de revenus », précise John.
Défis pour les municipalités et les propriétaires
Les municipalités devront toutefois adapter leurs règlements pour permettre l’ajout de ces logements. « Les villes devront regarder comment elles peuvent créer de nouvelles opportunités de logement. Il leur faudra revoir leurs règles de zonage et leurs critères de densité », souligne-t-il.
Les propriétaires devront également s’adapter à certains changements. « Quelqu’un qui habite sa maison depuis 20 ans devra s’adapter à la présence de nouveaux voisins et au fait de partager certains espaces comme le terrain », ajoute John.
Voici une suggestion d’article pour approfondir votre compréhension sur le refinancement pour logements accessoires
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Pour profiter de ces nouvelles opportunités de refinancement, consultez un courtier hypothécaire. Celui-ci pourra vous orienter vers la solution la mieux adaptée à vos besoins, tout en vous aidant à maximiser les avantages de ces nouvelles mesures.