Dans un récent article paru dans Le Journal de Montréal sous le titre « Hypothèques 30 ans: les nouvelles règles par Ottawa vont amener beaucoup de nouveaux acheteurs à Montréal », John Fucale, vice-président senior chargé des relations avec nos courtiers chez Multi-Prêts, a discuté des nouvelles mesures hypothécaires qui entreront en vigueur le 15 décembre.
Ces nouvelles règles permettront aux premiers acheteurs de contracter des hypothèques sur 30 ans, même avec une mise de fonds inférieure à 20 %, une option jusqu’ici réservée aux propriétés neuves. Selon M. Fucale, « ces nouvelles règles vont ouvrir le marché à un plus grand nombre d’acheteurs à Montréal ». Cela est particulièrement pertinent pour les jeunes acheteurs qui ont des ressources limitées pour leur mise de fonds.
Par ailleurs, Ottawa a relevé le plafond des prêts hypothécaires assurés par la SCHL de 1 million à 1,5 million de dollars. Cette mesure pourrait avoir un impact significatif dans des quartiers montréalais comme Outremont et le Plateau-Mont-Royal, où les maisons dépassent souvent le million de dollars. « On ouvre un gros bassin de clientèle, et cela pourrait provoquer une hausse du marché immobilier à Montréal », indique M. Fucale.
Ces changements pourraient également stimuler la construction de maisons neuves, en réponse à une demande croissante. Cependant, une telle demande accrue pourrait également mener à une surchauffe du marché montréalais.
Pour maximiser les avantages des nouvelles régulations et faciliter votre processus d’achat, il est judicieux de travailler avec un courtier hypothécaire.