Dans un récent article paru dans Le Devoir sous le titre « La nouvelle cartographie des zones inondables ne surprend pas les assureurs », John Fucale, vice-président senior chargé des relations avec nos courtiers chez Multi-Prêts, a abordé l’effet que pourrait avoir la nouvelle cartographie des zones inondables sur le marché immobilier.
Cette cartographie, produite par la Communauté métropolitaine de Montréal, vient doubler le nombre de propriétés situées en zones à risque. Bien que le marché ne montre pas de changements immédiats, M. Fucale observe que « pour l’instant, c’est business as usual », tout en laissant entrevoir la possibilité de nouvelles réglementations à venir pour gérer les risques d’inondation.
Lors de l’analyse de financement d’une propriété, les institutions financières tiennent déjà compte des risques d’inondation. Dans certains cas, elles peuvent exiger des mesures préventives ou même refuser de financer des propriétés en zones fortement exposées. En mars dernier, Desjardins a, par exemple, annoncé qu’il ne financerait plus les achats de maisons dans ces zones, à quelques exceptions près.
Ces évolutions pourraient avoir un impact notable sur le marché immobilier, particulièrement pour les propriétés nouvellement identifiées dans ces zones à risque.
Pour naviguer dans ce contexte changeant, il est judicieux de consulter un courtier hypothécaire. Celui-ci pourra vous guider à travers les meilleures options de financement adaptées à votre situation.